Bent u op zoek naar een nieuwe woning, maar twijfelt u tussen kopen of huren? Een globale hypotheekberekening geeft u een indicatie van wat u qua hypotheek aankunt, en wat daarbij de maandelijkse lasten zijn. De adviseurs van Geld & Woning helpen u graag om inzicht te krijgen in uw financiële mogelijkheden.

Een huis kopen

Kiest u voor kopen? Bij Geld & Woning kunt u zich hierop goed voorbereiden. Er zijn veel partijen die u kunnen helpen een huis te vinden en de koop rond te maken. Denk aan een makelaar, een bouwkundige voor de keuring van het huis en de notaris.

Persoonlijk advies

Meestal sluit u voor het kopen van een huis een hypotheek af. Maar welke hypotheekvorm past bij u? Hoeveel kunt u precies lenen? Wat wilt u per maand maximaal aan woonlasten kwijt zijn? Welke hypotheekrente wilt u: variabel, of vast en voor welke periode? Hoe vraagt u een hypotheek aan? En kan dat met NHG?

Veel vragen. De algemene antwoorden, tips, uitleg en informatie vindt u op deze website. Voor antwoorden toegespitst op uw persoonlijke situatie, staan onze deskundige adviseurs voor u klaar.

Neem contact op

Kopen en huren hebben elk hun eigen voor- en nadelen.

Voordelen van kopen:

  • U lost uw hypotheek af. Dit betekent dat u na 30 jaar nauwelijks nog woonlasten heeft. Met een lager pensioen kunt u toch heerlijk blijven wonen.
  • U kunt uw woning inrichten en verbouwen naar eigen wens.
  • U kunt zelf kiezen voor welke periode u uw woonlasten wilt vastzetten. U heeft geen last van jaarlijks stijgende maandlasten.
  • U kunt het onderhoud naar eigen inzicht en wens uitvoeren.
  • U hoeft de woning bij verkoop niet in oorspronkelijke staat terug te brengen.
  • U of uw kinderen profiteren van de waardestijging van de woning in de toekomst.
  • Kopen is op dit moment (inclusief aflossing) vaak voordeliger dan huren.
  • U heeft meer keuze hoe en waar u wilt wonen.

Nadelen van kopen:

  • U bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
  • U loopt risico op een (tijdelijke) waardedaling. Dit is geen probleem zolang u de maandlasten kunt betalen en u in de woning blijft wonen.
  • Als u vaak wilt verhuizen bent u afhankelijk van de woningmarkt en bent u minder flexibel.
  • Aan het einde van een rentevastperiode kunnen de maandlasten stijgen.
  • U moet zelf extra verzekeringen (opstal) en belasting (WOZ en waterschap) betalen, die normaal gesproken in de huur zijn opgenomen.

Voordelen van huren:

  • Bij een fors inkomensverlies komt u mogelijk in aanmerking voor huurtoeslag waardoor u in uw woning kunt blijven wonen.
  • Bij een huurhuis kunt u binnen een maand de huur opzeggen. U bent flexibeler.
  • De verhuurder betaalt het (groot) onderhoud.

Nadelen van huren:

  • De huren stijgen elk jaar. Ook als u met pensioen gaat.
  • Er zijn weinig beschikbare en betaalbare huurwoningen.
  • De huurlasten van niet-sociale woningbouw zijn veelal hoger dan de maandlasten (rente én aflossing) van een soortgelijke koopwoning.
  • Uw huurlasten blijven altijd doorlopen, ook bij een lager pensioen.
  • U heeft veel minder vrijheid om uw woning naar uw wens aan te passen.

Kortom: de keuze is afhankelijk van uw wensen (wilt u flexibel zijn of juist eigen keuzes maken?) en financiële situatie (komt u in aanmerking voor sociale huurwoningen?). Praat er gerust over met één van onze adviseurs.